Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w dynamicznie rozwijającym się rejonie tuż obok Wrocławia.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, z wykluczeniem usług związanych z obróbką tworzyw sztucznych, drewna i metali oraz baz transportowych, logistyki i magazynowania towarów, krematorium dla ludzi i zwierząt, spalarni odpadów, obiektów związanych z utylizacją i recyklingiem odpadów, betoniarni i kruszarni, schronisk dla zwierząt, złomowisk i wysypisk odpadów; teren znajduje się w granicy strefy "OW" ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Działka jest częściowo zadrzewiona.
Media:
gazociąg przebiega przez teren działki, pozostałe media (prąd, woda, kanalizacja) znajdują się w drodze przy granicy działki. LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Kolejowej (łączącej Iwiny z Wrocławiem Brochowem) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych aglomeracji.
Doskonała ekspozycja i bardzo duży ruch:
Średniodobowy ruch w rejonie wynosił już w 2021 roku ponad 19.000 pojazdów a od tego czasu intensywność znacznie wzrosła. Planowane zakończenie budowy ostatniego odcinka obwodnicy w 2027 roku (Bielany Żerniki) jeszcze bardziej podniesie wartość tej lokalizacji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
W okolicy brakuje punktów usługowych idealna lokalizacja pod np. centrum medyczne, przedszkole. W promieniu 5 minut jazdy powstają nowe osiedla mieszkaniowe do końca 2026 roku przybędzie ok. 3.800 mieszkańców. Lokalizacja idealna pod inwestycję z myślą o wzroście wartości gruntu i wysokim popycie na usługi. DOKUMENTACJA:
Pełna własność, KW bez obciążeń.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )