Na sprzedaż nowa inwestycja deweloperska w Iwinach sąsiadujących z Wrocławiem.
- bez podatku PCC, bez prowizji.
- zakończenie inwestycji IV kwartał 2027 r.
- przekazanie kluczy w I kw. 2028 r.
- obcokrajowiec może kupić nieruchomość.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjne 4 pokojowe mieszkanie o pow. 87,33 m2 z dużym ogrodem 164,96 m2 w kameralnej inwestycji na cichym i zielonym osiedlu w Iwinach.
Na osiedlu zostanie wybudowanych 12 niskich 2 piętrowych budynków z windą.
Łącznie powstanie 128 mieszkań z dużymi ogrodami lub balkonami.
Tylko 10 mieszkań w budynku.
Osiedle jest świetnie skomunikowane z centrum miasta oraz Wschodnią Obwodnicą Wrocławia.
W zasięgu kilku minut dojazd pociągiem do Dworca Głównego.

Na osiedlu znajdują się:
- ogrody na parterze (przynależne do mieszkań)
- nowoczesne place zabaw
- siłownia zewnętrzna
- mała architektura
- ładowarki do samochodów elektrycznych
- miejsca postojowe naziemne
- miejsca w hali garażowej
- stojaki i stacje rowerowe
- teren rekreacyjny
- nowość! ogrodzony wybieg dla psów
- na parterze w kilku budynkach lokale usługowe
- szlaban

Nieruchomość składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym - 35,31 m2
- pokoju- 11,35 m2
- pokoju- 11,17 m2
- pokoju 13,41 m2
- łazienki - 4,41 m2
- łazienki 3,57 m 2
- przedpokoju - 8,11 m2
Ogród: 164,96 m2

Wysoki standard wykonania:
- duże 3 szybowe okna
- szerokie łazienki dostosowane do osób niepełnosprawnych
- parter - elektryczne sterowane rolety przeciwsłoneczne
- szerokie wygodne miejsca postojowe
- garaże z czujkami dymu i gazu
- panele fotowoltaiczne na dachu (obniżają koszty energii części wspólnych)
- klatki schodowe (lustra, tapety, oświetlenie LED na czujniki)
- elewacja, płytka klinkierowa
- system Smart House (obniża koszty eksploatacji i zapewnia bezpieczeństwo)
- nowoczesne energooszczędne windy
- mieszkania akustyczne (murowane ścianki działowe)
- monitoring osiedla i videofony z wyświetlaczami w mieszkaniach
- ogrzewanie gazowe (kotłownia)
- ustawne komórki lokatorskie w hali budynku
- kanalizacja
- duże balkony i ogrody
- doprowadzona woda na ogródkach
- światłowód doprowadzony do mieszkania

Lokalizacja:
Spokojne osiedle bardzo dobrze skomunikowane. Blisko stacji kolejowej, szybki dojazd do Dworca Głównego oraz wyjazd na WOW.
Dużo zielonych terenów w okolicy. Dojazd do parku Brochowskiego oraz do Aquaparku ok. 10 min.
Niedaleko powstanie Zielony Klin Południa Wrocławia.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola, przychodnie, szkoła podstawowa, szkoła językowa, restauracje, Mc Donald's.

CENA:
- mieszkanie: 960 630 zł , (m2: 11 000 zł)
- miejsce postojowe zewnętrzne: 18 000 zł
- miejsce postojowe w hali garażowej: 35 000 zł
Zakup 1 miejsca postojowego obligatoryjny. Możliwość zakupienia więcej niż 1 miejsca.
- komórka lokatorska 5000 zł/m2. (powierzchnia komórki od 2,8 m2 - 4 m2).
- boksy na motor: 4000 zł/m2.

Zapraszam do kontaktu:
Justyna Semczuk
tel.:  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i nast. KC). Prezentowane informacje, zdjęcia oraz wizualizacje dotyczące nieruchomości, w tym ceny, metraże, stan prawny, dostępność oraz inne dane, zostały podane na podstawie informacji uzyskanych od Dewelopera lub innych źródeł i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione dane były rzetelne i aktualne, jednak zaleca weryfikację tych informacji przed podjęciem jakichkolwiek decyzji. Wszelkie szczegóły dotyczące nieruchomości, w tym warunki sprzedaży dostępne są u agenta prowadzącego ofertę pod numerem telefonu   lub adresem e-mail   . Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości lub omówienia szczegółów transakcji. Kontaktując się z naszym biurem w sprawie niniejszej oferty, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem danych osobowych jest BHN-CHATA Agencja Nieruchomości Grzegorz Szawłowski, z siedzibą 53-519 Wrocław, ul. Zaporoska 39. Dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu realizacji zapytania, przedstawienia oferty oraz przeprowadzenia procesu sprzedaży. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych dostępne są w naszej polityce prywatności, którą można uzyskać na stronie internetowej Prezentacja nieruchomości jest możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu. Wszystkie informacje wymagane Ustawą z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym znajdują się na stronie dewelopera Wszelkie prawa do materiałów graficznych, tekstowych i wizualnych zawartych w ogłoszeniu są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez zgody biura jest zabronione.