Nowo wybudowane, atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe z antresolą i balkonem, położone w nowym bloku z 2025 r. w zielonej i spokojnej okolicy.

Obejrzyj video-prezentację mieszkania - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video .
Lokalizacja: Iwiny - miejscowość granicząca bezpośrednio z Wrocławiem - ul. Akacjowa, jedynie 9,3 km do Wrocławskiego Rynku

Nieruchomość:
Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z antresolą, o łącznej powierzchni użytkowej 32,51 m2, usytuowane jest na drugim, ostatnim piętrze w nowo wybudowanym budynku z 2025 r. Lokal znajduje się w cichym miejscu, daleko od głównej drogi, na nowoczesnym i przyjaznym do życia osiedlu Liviny. Okolica mieszkania jest wyjątkowo spokojna, zielona i dobrze skomunikowana z miastem Wrocław. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu, połączonego z aneksem kuchennym;
- antresoli - stanowiącej dodatkową przestrzeń, która nie jest wliczona do metrażu mieszkania;
- łazienki z miejscem na prysznic;
- wygodnej sypialni;
- przedpokoju.

Do lokalu przynależy też duży, słoneczny balkon o powierzchni (4,7 m2), zachęcający do odpoczynku na świeżym powietrzu. Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże przeszklenie o ekspozycji zachodniej oraz dodatkowe okno dachowe w salonie, dzięki czemu jest wyjątkowo doświetlone, jasne i przytulne.

Zalety mieszkania:
- nowo oddany budynek z 2025 r.;
- inwestycja zrealizowana została na przestronnym, zielonym osiedlu z niską zabudową i ładnie zagospodarowaną zielenią;
- mieszkanie znajduje się w cichej okolicy, jednak blisko infrastruktury miasta Wrocław;
- jest już gotowe do wykończenia;
- okna PCV 3-szybowe, budynek ocieplony styropianem 20 cm;
- wyjątkowo wysoki sufit w salonie (ok. 5m);
- posiada duży balkon (4,7 m2) - jako idealne miejsce do wypoczynku;
- duże przeszklenie w salonie o ekspozycji zachodniej;
- okna salonu wychodzą na cichą okolicę;
- przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców;
- przed osiedlem szlabany, umożliwiające wjazd samochodów dla mieszkańców osiedla;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego;
- dostępne od zaraz.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest na niedawno wybudowanym, nowoczesnym osiedlu, w cichej i spokojnej okolicy.

- Spacer na najbliższy przystanek MPK zajmie tylko 2 minuty (przystanek Słoneczna - linia 133) lub 7 min (przystanek Kolejowa - linie 110).
- Dojazd do granicy Wrocławia zajmuje tylko kilka minut,
- Bardzo blisko znajduje się stacja PKP.
- Niedaleka odległość do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (700 metrów) powoduje, że dojazd w wiele miejsc jest szybki i bezproblemowy.
- Niedaleko mieszkania znajdującą się też piękne tereny rekreacyjne (Park na Skraju, Park Bieńkowicki, Park Brochowski), które zachęcają do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Opłaty czynszowe:
Obecnie nie ma jeszcze obowiązku opłacania czynszu administracyjnego, a jedynie opłaty związane ze zużyciem mediów - wody, kanalizacji, energii elektrycznej na części wspólne i ogrzewania - według liczników. Ogrzewanie jest dostępne z osiedlowej kotłowni gazowej - co wpłynie na obniżenie rachunków.

Miejsca postojowe:
- Istnieje możliwość zaparkowania pojazdu na dostępnych wyłącznie dla właścicieli mieszkań, miejscach postojowych za szlabanem.

Stan prawny:
Pełna własność.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )