5-pokojowe, wyposażone mieszkanie 2-poziomowe, z 2 łazienkami, pralnią, balkonem, klimatyzacją, garażem wolnostojącym i 130-metrowym ogródkiem, w Iwinach przy granicy Wrocławia, boczna Buforowej!

Oferta na wyłączność, za pośrednictwo.
Zapraszam na prezentację wspaniałego mieszkania dla rodziny wielodzietnej lub kochających przestrzeń i światło. Mieszkanie mieści się na 1. piętrze domu w zabudowie bliźniaczej, w tzw. `czteropaku`, z oddzielnym wejściem z zewnętrznych schodów. Jest narożne, ma sąsiadów tylko z jednej strony. Powierzchnia obu poziomów mieszkalnych to łącznie 112 m2, rozplanowanych następująco:
- wejście do lokalu przez wiatrołap z elegancką, barwną rozetą na kamiennej podłodze i małą szafą wnękową na odzież, obuwie. Jest tu miejsce na wieszaki i szafka na buty.
Z wiatrołapu przez drzwi wchodzimy do przedpokoju. Na lewo szafa w zabudowie, fronty identyczne z kuchennymi. Za szafą otwiera się przestrzeń dzienna: kuchnia w aneksie z oknem, jadalnia i salon, połączone w sposób komfortowy i elegancki. W salonie klimatyzacja, bio-kominek.
W kuchni monolitowa zabudowa pod piekarnik, tworząca element dekoracyjny i funkcjonalny w jednym. Fronty drewniane ze słojami idealnie spasowanymi w poszczególnych, górnych i dolnych szafkach. W szafce pod pod kranem zainstalowany wydajny filtr wody.
Duży stół, konsekwentnie w kolorach frontów kuchennych, tworzy jadalnię i łączy kuchnię z częścią wypoczynkową. Z salonu jest wyjście na balkon, wyłożony deską tarasową. Na balkonie znajduje się też drewniana nisza, rodzaj małej zadaszonej altanki, oddzielająca od sąsiadów. Mieszkanie jest narożne, zatem z lewej strony nie ma sąsiedztwa.
W salonie znajdują się drewniane, dębowe schody prowadzące na poddasze, które jest drugim poziomem mieszkalnym. Parkiet dębowy w salonie i przedpokoju.
Wracamy do przedpokoju na pierwszym poziomie. Na wprost wejścia do lokalu znajduje się duża, wykafelkowana łazienka z wanną, WC i lustrami oraz zabudową meblową, która wszystko zmieści.
Po prawej stronie od wejścia znajdują się dwie sypialnie, w tej chwili nieumeblowane, do własnej aranżacji. Okna plastikowe z drewnopodobną okleiną. Na podłogach panele.
Po szerokich, wygodnych, drewnianych schodach z salonu wchodzimy na drugi poziom. Tu znajdują się: druga duża łazienka, kolejne 2 sypialnie z oknami połaciowymi i klimatyzacją, oraz pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcje pralni.
Górna łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową typu walk-in, gustowne kafle i WC.
W sypialniach duża przestrzeń, mieszcząca nie tylko łóżka. Okna połaciowe dają dużo światła.
Pralnia to ok. 4-metrowe pomieszczenie w kaflach, mieszczące pralkę itp.
Z tego poziomu po składanej drabince jest wejście na poddasze nieużytkowe - genialna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych.
W cenie mieszkania jest też 17 metrowy garaż wolnostojący, znajdujący się przy budynku. Przestrzeń nie tylko dla samochodu, zmieszczą się tu również inne drobiazgi. Przynależny ogródek ma ok. 130 m2 i jest ogrodzony, zazieleniony trawą, dużymi iglakami i zaaranżowany.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację,

tel.

Biuro Nieruchomości MAGNUS,
Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1,
tel.

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.