Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod zabudowę bliźniaczą.

Dane dotyczące działki:
Powierzchnia: 7500 mkw
Kształt: Prostokąt

Media:
- Kanalizacja: na działce
- Prąd: na działce
- Woda: na działce
- Gaz: na działce

Lokalizacja:
Iwiny, miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego osiedla Jagodno, przy ul. Buforowej.

MPZP:
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których obowiązuje przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie: wolnostojącym i/lub
bliźniaczym,
2) uzupełniające:
a) usługi podstawowe, rozumiane jako lokale będące częścią budynku przeznaczenia
podstawowego,
b) zieleń wraz z placami zabaw i małą architekturą,
c) urządzenia i obiekty towarzyszące.
2. Określa się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) dla zabudowy wolnostojącej obowiązują następujące parametry:
a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie,
- maksymalna wysokość budynku 8m,
b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350 - 500 lub łukowe,
- maksymalna wysokość budynku 10m,
c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150 - 250 lub 350 - 450 lub łukowe
lub płaskie,
- maksymalna wysokość budynku 12m,
Strona 7 z 20
d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,30,
e) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01,
f) maksymalna intensywność zabudowy wynosi:0,50,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50
h) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2,
2) dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry:
a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie,
- maksymalna wysokość budynku 8m,
b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350-500 lub łukowe,
- maksymalna wysokość budynku 10m,
c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150-250 lub 350-450 lub łukowe lub
płaskie,
- maksymalna wysokość budynku 12m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,40,
e) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 0,65,
f) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50;
3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy maksymalna wysokość:
- 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150- 250,
- 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350- 450,
4) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2,
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m2,
c) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: 4m2.
3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
1) dla zabudowy wolnostojącej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m2 ,
2) dla zabudowy bliźniaczej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 12 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 350 m2 ,
3) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 1 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 4 m2 ,
4) wydzielenie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi być poprzedzone
wydzieleniem niezbędnych dojazdów.
4. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej:
1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych, do których
przylegają tereny przeznaczenia podstawowego,
2) należy zapewnić następującą ilość miejsc parkingowych (wliczając miejsca parkingowe w
garażach):
a) 2 miejsca na jedno mieszkanie,
b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na
działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, lecz nie mniej niż 2 miejsca
postojowe,
3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną odbywać się będzie na warunkach określonych w

Oferta wyłącznie w biurze JOT-BE Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Urbański
Telefon:  
Email:  

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )