Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Iwiny
Dom 276 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wiosenna

Wiosenna, Iwiny, dolnośląskie

2 375 000 zł
276 m²
8 605,07 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Adamus

Skontaktuj się

Dom, ul. Wiosenna

Wiosenna, Iwiny, dolnośląskie

zaktualizowane:
22 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 375 000 zł

276 m²

8 605,07 zł/m²

Dom, ul. Wiosenna

Zaktualizowane: 22 września 2026

2 375 000 zł 276 m² 8 605,07 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
860 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2013

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

860 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2013

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 375 000 zł (8 605,07 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 276 m² (250 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2013
pokrycie dachu: dachówka
okna: plastikowe
Działka: 860 m²
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ADAMUS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 22.09.2026
numer ogłoszenia: 676082

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wiosenna, Iwiny, Siechnice, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: las
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący w Iwinach, tylko 2 km od Wrocławia
Metraż domu 276 m²
Działka 860 m²

Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Iwinach przy ul. Wiosennej, zaledwie około 2 km od granic Wrocławia.

Dom został wybudowany w 2013 roku, a w 2021 roku przeszedł remont. Jego powierzchnia całkowita wynosi 276 m², powierzchnia użytkowa około 250 m², natomiast powierzchnia zabudowy 160 m².
Budynek znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 860 m².

PARTER
Parter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną domu.
Znajduje się tutaj przestronny salon z widokiem na ogród, oddzielna kuchnia z oknem oraz przylegającym pomieszczeniem gospodarczym, a także gabinet, który może pełnić funkcję miejsca do pracy lub dodatkowego pokoju.
Na tej kondygnacji znajduje się również wiatrołap, toaleta z prysznicem oraz garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle domu.
Z parteru można wyjść bezpośrednio do ogrodu oraz na znajdujące się przy domu tarasy.

PIĘTRO
Piętro to przede wszystkim prywatna część domu.
Znajdują się tutaj trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, oraz przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
Na tej kondygnacji znajduje się również wyjście na taras oraz dostęp do wyższej części domu.
Dodatkowym atutem piętra jest ogrzewanie podłogowe.

PODDASZE
Na najwyższej kondygnacji znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia użytkowe.
Mogą zostać wykorzystane jako kolejne pokoje, gabinety, przestrzeń rekreacyjna, pracownia, sala zabaw dla dzieci lub miejsce do pracy zdalnej.
To dodatkowa przestrzeń, którą można swobodnie dopasować do potrzeb nowych właścicieli.

OGRÓD
Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 860 m².
Ogród jest duży, zielony i pełen drzew oraz krzewów, dzięki czemu daje sporo prywatności i tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku.
Przy domu znajdują się dwa tarasy. Jeden z nich został zaaranżowany jako strefa wypoczynkowa z pergolą porośniętą zielenią.
To miejsce dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.

DOM I WYPOSAŻENIE
Budynek został wykonany z silikatu.
Fundamenty wykonano z bloczków betonowych na ławach fundamentowych, a stropy w technologii Teriva.
Dom został ocieplony styropianem.
Dach posiada drewnianą konstrukcję oraz około 30 cm izolacji z wełny mineralnej.
W domu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja oraz ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.
Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.
Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne i panele.
Dom posiada korzystną ekspozycję na kilka stron świata, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w różnych porach dnia.
Orientacyjne koszty utrzymania wynoszą około 500 zł miesięcznie, natomiast w sezonie grzewczym należy doliczyć około 700 zł kosztów ogrzewania.
To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem oraz dużą ilością dodatkowej przestrzeni, a jednocześnie chcących mieszkać bardzo blisko Wrocławia.

Klimatyzacja i rekuperacja
Dom wyposażony jest w system rekuperacji oraz dwa klimatyzatory, znajdujące się na parterze i piętrze. Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, a klimatyzacja skutecznie chłodzi niemal cały dom, dzięki czemu we wnętrzach można utrzymać komfortową temperaturę przez cały rok.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.
Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.

Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690

Ekspert d/s Kredytów. Expander Advisors.

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław

Nota prawna
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Informacje dodatkowe
Prezentacja nieruchomości możliwa jest po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Przed prezentacją wymagane jest podpisanie potwierdzenia prezentacji nieruchomości.

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości