Dom w zabudowie szeregowej w Iwinach k. Wrocławia - 113,94 m² | Garaż | Ogródek 60-90 m² | Bez prowizji

Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w Iwinach - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia we własnym domu z szybkim dostępem do miasta.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoką jakość wykonania oraz własny ogródek o powierzchni od 60 do 90 m². Budynek został oddany do użytkowania.

Powierzchnia

Łączna powierzchnia użytkowa: 113,94 m²

Parter - 61,42 m²
Wiatrołap - 4,12 m²
Łazienka - 4,63 m²
Salon z aneksem kuchennym - 32,09 m²
Komunikacja - 4,60 m²
Garaż - 15,98 m²

Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród stanowi centralną część domu. Garaż znajduje się w bryle budynku i zapewnia wygodne przejście do części mieszkalnej.

Piętro - 52,52 m²
Korytarz - 4,68 m²
Sypialnia - 11,64 m²
Sypialnia - 12,66 m²
Sypialnia - 15,05 m²
Łazienka - 6,55 m²
Pralnia/Kotłownia - 1,94 m²

Standard wykonania

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i energooszczędnych.

Konstrukcja

strop żelbetowy zbrojony,
ściany nośne i zewnętrzne z betonu komórkowego,
ściany działowe murowane,
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem,
tynki gipsowe maszynowe,
posadzki przygotowane pod wykończenie (jastrych cementowy),
izolacja termiczna parteru oraz izolacja termiczno-akustyczna piętra,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
ocieplenie dachu wełną mineralną,
schody wewnętrzne żelbetowe.

Stolarka i wyposażenie

energooszczędne okna PCV trzyszybowe,
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na wszystkich oknach parteru,
antywłamaniowe drzwi wejściowe z ciepłym montażem,
granitowe parapety zewnętrzne,
segmentowa, ocieplana brama garażowa z napędem elektrycznym.

Instalacje

ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
instalacja elektryczna podtynkowa,
instalacja alarmowa,
wentylacja grawitacyjna.

Zagospodarowanie terenu

taras,
chodnik i podjazd wykonane z kostki betonowej oraz płyt ażurowych,
nowoczesne ogrodzenie,
ogródek o powierzchni od 60 do 90 m².
Wysokość pomieszczeń
parter - 2,70 m,
piętro - 2,65 m (bez skosów).
Lokalizacja

Iwiny to miejscowość bezpośrednio granicząca z Wrocławiem, ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących domu poza ścisłym centrum miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4 i drogi ekspresowej S8.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. W kilka minut można dojechać do Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz innych obiektów handlowo-usługowych. Rozwinięta infrastruktura oraz komunikacja miejska sprawiają, że Iwiny są doskonałym miejscem do codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zamieszczone wizualizacje przedstawiają przykładowe aranżacje i wykończenie wnętrz i mają charakter poglądowy.
15