LOKALIZACJA:

Inwestycja powstaje w południowo - wschodniej części Wrocławia, w Iwinach. Bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia czyni tę inwestycją bardzo atrakcyjną do spokojnego i zarazem aktywnego życia.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni 114 m2 składa się z:

PARTER (61,42 m2):
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (32,09 m2), łazienka (4,63 m2), wiatrołap (4,12 m2), korytarz (4,60 m2), garaż (15,98 m2)

PIĘTRO (52,52 m2):
- 3 sypianie (15,05 m2, 12,66 m2, 11,64 m2), łazienka (6,55 m2), korytarz (4,68 m2), pralnia/kotłownia (1,94 m2)

Ogród o powierzchni około 85 m2!

Komfortowy, funkcjonalny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej
wykonany w technologii tradycyjnej wg najlepszych materiałów, stan deweloperski,

Dom zlokalizowany jest w cichej, spokojnej i klimatycznej okolicy. Miejscowość Iwiny bezpośrednio graniczy z miastem Wrocław. Inwestycja położona jest ok. 800 m od granicy Wrocławia.

Dodatkowo jest duży strych z wejściem z korytarza na I p.
Media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, zbiornik na deszczówkę, instalacja teletechniczna.

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - pompa ciepła plus fotowoltaika.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Iwiny oraz stacja benzynowa, centrum handlowe, boisko, nowoczesny plac zabaw dla dzieci, przedszkole, świetlica, park, paczkomaty. Kursuje również autobus miejski oraz szkolny gimbus. Wygodny i szybki dojazd do Wrocławia oraz bardzo dobrze skomunikowany wyjazd poprzez Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.

SPECYFIKACJA WYKOŃCZENIA:

- strop żelbetowy, zbrojony
- ściany nośne z betonu komórkowego
- ściany zewnętrzne z betonu komórkowego
- ściany działowe murowane
- ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian
- na ścianach wewnętrznych tynk gipsowy - maszynowy
- wykończenie posadzek - wylewka cementowa typu jastrych, parter - izolacja termiczna (styropian), piętro - izolacja termiczno - akustyczna (styropian)
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu wełną mineralną
- schody wewnątrzlokalowe żelbetowe, wylewane, dwubiegowe
- stolarka okienna PCV, najnowszej generacji okna 3 - szybowe
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, ocieplana
- rolety sterowane elektrycznie we wszystkich oknach (parter)
- drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe z ciepłym montażem ościeżnicy
- parapety zewnętrzne granitowe
- instalacja CO - ogrzewanie podłogowe góra/dół
- instalacja elektryczna podtynkowa
- instalacja alarmowa
- wentylacja grawitacyjna
- taras, chodnik i podjazd z kostki betonowej i płyt ażurowych
- nowoczesne ogrodzenie
- wysokość pomieszczeń - parter 2.70 m, piętro bez skosów: 2.65 m

Termin oddania: marzec-kwiecień 2026 r.

Brak podatku PCC oraz prowizji.

Obsługa naszego biura jest całkowicie bezpłatna. Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wspomożemy Państwa w całym procesie zakupu, odpowiemy na wszelkie pytania.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Natalia Kłos
tel.  

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.