English version below.

Dom szeregowy w Iwinach komfort blisko Wrocławia.

Na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej położony w Iwinach, tuż przy południowej granicy Wrocławia. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie szybko i wygodnie dojeżdżać do centrum miasta.
Dom został wzniesiony z wysokiej jakości materiałów m.in. ceramiki i dachówki ceramicznej. Zastosowano tu rozwiązania podnoszące komfort, takie jak klimatyzacja, rekuperacja czy rolety elektryczne na dwóch kondygnacjach.

Rozkład pomieszczeń:

Parter 50,30 m²
Przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią ok. 45 m²Wygodna spiżarnia 0,8 m²Toaleta 1,5 m²Wiatrołap 3,3 m²
1. piętro 47,70 m²
Sypialnia główna 17,4 m²Pokój 11 m²Pokój 10,2 m²Łazienka 4,8 m²Korytarz 6,3 m²
Poddasze nieużytkowe (możliwość przechowywania).

Dojazd i otoczenie:

Stacja kolejowa Iwiny ok. 5 min autem (planowane dojście piesze od ul. Polnej)Połączenie kolejowe do Wrocławia Głównego tylko jeden przystanek, ok. 8 minutPrzedszkole - 10 minut autemSzkoła podstawowa - 10 minut autemAquapark Brochów 15 minut pieszoPark Brochowski 10 minut pieszoPlac zabaw 7 minut pieszo
Dom jest w pełni przygotowany do zamieszkania urządzony z dbałością o estetykę i trwałość, wykończony i wyposażony.

KominekKlimatyzacja sufitowa Rotenso (chłodzenie i ogrzewanie)Dębowe schody na piętroKuchnia wykonana na zamówienie przez Atlas KuchnieZabudowy stałe: szafa w holu, dwie szafy w sypialni, meble łazienkowe z kamiennym blatemWysokiej klasy armatura i ceramika łazienkowaRolety elektryczne na parterze i pierwszym piętrzeKocioł gazowy kondensacyjny (dwufunkcyjny)Zmiękczacz wody, który znacząco poprawia komfort użytkowania instalacji i chroni sprzęty przed osadzaniem kamienia
Ogród i część zewnętrzna
Z przodu budynku znajdują się dwa miejsca postojowe. Z tyłu domu znajduje się ogródek, idealny na poranną kawę lub spotkania z bliskimi. Drewniany taras z pergolą tworzy przytulną strefę wypoczynkową, wyposażoną w komplet mebli ogrodowych.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Gradiam Nieruchomości
Sonia Starzyńska
tel.  

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

EN

Terraced House in Iwiny Comfort Close to Wrocław

For sale: a functional, modern terraced house located in Iwiny, just by Wrocław s southern border. It s an ideal location for those who value peace and quiet but also want quick and convenient access to the city centre.

Layout

Ground Floor 50.30 m²
Spacious living room with kitchen and dining area approx. 45 m²Practical pantry 0.8 m²Guest toilet 1.5 m²Entrance hall 3.3 m²

First Floor 47.70 m²
Master bedroom 17.4 m²Bedroom 11 m²Bedroom 10.2 m²Bathroom 4.8 m²Hallway 6.3 m²

Attic
Non-residential attic (ideal for storage)

Local Amenities & Access

Iwiny railway station approx. 5 minutes by car (planned pedestrian access from Polna Street)Direct train to Wrocław Główny just one stop, approx. 8 minutesKindergarten 10 minutes by carPrimary school 10 minutes by carBrochów Aquapark 15 minutes on footBrochowski Park 10 minutes on footPlayground 7 minutes on foot
Finishing & Equipment
The house is fully ready to move in carefully designed, well-finished and fully equipped.

Built-in chimney system allowing installation of a fireplaceRotenso ceiling air conditioning (cooling and heating)Solid oak stairs leading to the first floorCustom-made kitchen by Atlas KuchnieBuilt-in wardrobes: hallway wardrobe, two wardrobes in the bedroom, bathroom furniture with a stone countertopHigh-quality sanitary fittings and bathroom ceramicsElectric shutters on the ground floor and first floorGas condensing boilerConcrete structural stairs between levelsA water softener that significantly improves the comfort of using the system and protects household appliances from limescale buildup

Garden & Outdoor Area
There are two parking spaces located at the front of the building. At the back of the property, there is a cosy private garden perfect for morning coffee or gatherings with family and friends. A wooden terrace with a pergola creates a pleasant outdoor relaxation area, complete with garden furniture.

I highly recommend this property and invite you to a viewing.

Gradiam Real Estate
Sonia Starzyńska
Phone:  

Legal Notice

This property description is based on on-site inspection and information provided by the owner. It may be updated and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
By contacting us, your personal data (phone number and name) will be processed by the company in accordance with GDPR regulations due to the legitimate interest of the data controller (legal basis Article 6(1)(f) GDPR). All information regarding the processing of your personal data can be found on the company s main website in the GDPR section.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )