Na sprzedaż SEGMENT w świetnej lokalizacji! Idealny dla Twojej RODZINY!

ODDANIE DO UŻYTKU: 06.2025

Rynek pierwotny.

i podatku PCC.

Oferuje na sprzedaż dom w szeregowej na nowoczesnym osiedlu, składające się z ośmiu wygodnych domów szeregowych oraz dwóch komfortowych domów w zabudowie bliźniaczej.

Osiedle położone w malowniczej, zielonej okolicy, jednocześnie blisko Wrocławia. Osiedle jest zamknięte, co zapewnia mieszkańcom prywatność i spokój.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia użytkowa: 127,42 m 

Ogród: 119 m2

Parter 47,24 m 

- Przedsionek 6,95 m 

- Pokój z kuchnią 38,31 m 

- Toaleta 1,98 m 

Piętro 40,84 m 

- Korytarz 4,67 m 

- Pokój 11,59 m 

- Pokój 20,58 m 

- Łazienka 4,00 m 

Poddasze 39,34 m 

- Korytarz 4,67 m 

- Pokój 11,20 m 

- Pokój 19,47 m 

- Łazienka 4,00 m 

Ogród oraz główne przeszklenia salonu skierowane są na południowy zachód, co zapewnia dużo naturalnego światła w godzinach popołudniowych i wieczornych. Wejście do domu zlokalizowane jest od północnego wschodu, idealne, by latem przedsionek i korytarz nie nagrzewały się nadmiernie. Pokoje na piętrze i poddaszu rozmieszczone są zarówno po stronie wschodniej, jak i zachodniej co daje zróżnicowane warunki świetlne przez cały dzień.

Każdy z domów został starannie zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Wnętrza są dobrze doświetlone, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane. Centralnym punktem każdego domu jest otwarta strefa dzienna salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 40 m która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

Duże przeszklenia wpuszczają do środka mnóstwo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście do ogrodu pozwala cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

Wszystkie domy wyposażono w nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie z pompą ciepła oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przyjemne ciepło w chłodniejsze dni.

LOKALIZACJA

Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Jednocześnie bliskość Jagodna i Brochowa gwarantuje szybki dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli oraz sprawną komunikację z centrum Wrocławia.

Otoczenie:

Zieleń i rekreacja: Park Na Skraju, Park Bieńkowicki, tereny spacerowe i rowerowe

Pełna infrastruktura: w pobliżu sklepy, przedszkole, szkoła, punkty usługowe Bliskość obwodnicy wschodniej i autostrady A4 szybki dojazd do różnych części miasta

Komunikacja:

- Stacja kolejowa Iwiny, umożliwia szybki dojazd do Wrocławia Głównego (ok. 12/15 minut pociągiem).

- Autobusy miejskie, w pobliżu przystanki linii 110 i 133 oraz inne, zapewniające bezpośredni dojazd do centrum Wrocławia.

- Rower i auto sprawdzą się również doskonale za względu na dobrze rozwiniętą sieć dróg, nową infrastrukturę rowerową oraz komfortowy dojazd samochodowy (ok. 20/25 minut do centrum Wrocławia)

Atuty oferty:

- Funkcjonalny układ przestronny salon z kuchnią (ok. 40 m), 4/5 niezależnych pokoi

- Nowoczesne ogrzewanie pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe

- Duże przeszklenia jasne wnętrza i wyjście do ogrodu

- Zielona okolica cisza, spokój, bliskość natury

- Świetna lokalizacja szybki dojazd do centrum, blisko szkoły, sklepy, przedszkola Wysoki standard nowoczesna zabudowa i solidne wykonanie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel.   .

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel.   .

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos   .



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości