Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Iwiny pod Wrocławiem
Powierzchnia domu: 150,77 m² | Działka: 197,74 m² | Opcjonalne poddasze: 29,30 m²
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i malowniczej części Iwin, tuż przy granicy Wrocławia. Idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego miejsca do życia, z szybkim dostępem do miasta.

Lokalizacja
Osiedle znajduje się w miejscowości Iwiny - z doskonałym dojazdem zarówno do Wrocławia, jak i Oławy. Bliskość szkół, przedszkoli, placówek medycznych i punktów usługowych zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie.

Informacje o nieruchomości

Powierzchnia użytkowa - 121,47 m²
Całkowita powierzchnia - 150,77 m²
Poddasze do adaptacji - 29,30 m²
Powierzchnia działki - 187,77 m²
Garaż jednostanowiskowy - 16,14 m²
Liczba pokoi - 4 sypialnie + salon z aneksem kuchennym
Liczba łazienek - 3 (w tym jedna na parterze)

Układ pomieszczeń
Parter - 61,84 m²
Wiatrołap - 5,76 m²
Korytarz - 4,20 m²
Łazienka - 1,81 m²
Spiżarnia / kotłownia - 0,79 m²
Salon z aneksem kuchennym - 33,14 m²
Garaż - 16,14 m²

Piętro - 59,63 m²
Korytarz - 4,37 m²
Pokój - 15,54 m²
Pokój - 15,51 m²
Pokój - 9,96 m²
Garderoba - 5,22 m²
Łazienka - 4,99 m²
Łazienka - 4,02 m²

Poddasze (opcjonalne)
Powierzchnia do adaptacji - 29,30 m²

Standard wykończenia - stan deweloperski premium

GOTOWE W II KWARTALE 2026



Konstrukcja i izolacja

Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem
Ściany nośne i działowe - beton komórkowy lub pustak ceramiczny
Stropy - TERIVA I
Dach - dachówka ceramiczna, ocieplenie pianką i wełną mineralną
Elewacja - tynk silikonowy samoczyszczący, parapety kamienne
Okna - trzyszybowe, PVC (kolor grafit z zewnątrz, biały od wewnątrz)
Rolety zewnętrzne - elektryczne, kolor grafit
Barierki balkonowe - szkło hartowane lub stal ocynkowana

Instalacje
Ogrzewanie - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu
Grzejniki drabinkowe - w łazienkach
Kanalizacja i woda - z sieci miejskiej
Instalacje wod.-kan. i CO - wykonane zgodnie z projektem
Instalacja elektryczna - standardowa, z oświetleniem zewnętrznym
Instalacja światłowodowa
Przygotowanie pod odkurzacz centralny
Klimatyzacja - 2 jednostki wewnętrzne
Smart Home - sterowanie roletami i ogrzewaniem
Przyłącze trójfazowe - w garażu (przygotowane pod ładowarkę do auta elektrycznego lub fotowoltaikę)

Wykończenia
Ściany i sufity - tynk gipsowy maszynowy lub gładź
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne - kamień naturalny
Drzwi zewnętrzne i bramy garażowe - kolor grafit, brama z napędem
Daszek nad wejściem - szkło hartowane i konstrukcja stalowa
Zagospodarowanie działki i części wspólnych
Ogrodzenie działki - słupki malowane proszkowo, panele sztywne w kolorze grafit
Furtka - 1 sztuka na lokal
Drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, tarasy i strefa śmietnikowa - wykonane z kostki brukowej lub ażurowej
Szlaban wjazdowy - przy wjeździe na osiedle
Oświetlenie zewnętrzne - 4 punkty na każdy bliźniak

Media
Przyłącze wodociągowe
Przyłącze kanalizacyjne
Przyłącze energetyczne
Instalacja światłowodowa
Przyłącze trójfazowe - w garażu

Szczegóły dostępne w biurze sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia prezentacji oraz poznania dostępnych terminów odbioru.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
2