Na sprzedaż urokliwa szeregówka w Iwinach z lokalem usługowym!

Marzysz o przestronnym domu z możliwościami do prowadzenia własnej działalności gospodarczej?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Oferujemy na sprzedaż piękny dom szeregowy o powierzchni 188m², położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Iwiny, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Wrocławiem.

Charakterystyka domu:
Powierzchnia: 188m²
Typ budynku: Szeregówka narożna
Ogród: Duży, z placem zabaw, idealny dla rodzin z dziećmi
Poddasze: 48m², bez okna, ogromny potencjał adaptacyjny

Parter:
Na parterze, zamiast tradycyjnego garażu, dokonano przebudowy, tworząc przestronny lokal usługowy. Dotychczas mieściło się tam przedszkole, jednak miejsce to świetnie nadaje się na różne działalności, takie jak:
- Fryzjerstwo
- Biuro
- Zajęcia taneczne
- Joga
- Medytacje
- I wiele innych

W parterowej części znajduje się także łazienka oraz możliwość zaaranżowania kuchni lub ponownego przekształcenia przestrzeni na garaż.
Należy jednak zamurować drzwi, które obecnie prowadzą do sąsiedniej szeregówki. Alternatywnie, istnieje możliwość wykupienia obu sąsiadujących szeregówek, co znacznie powiększa dostępny metraż i możliwości adaptacyjne.

Piętro:
Kuchnia: Jasna, z dużą ilością naturalnego światła
Pokoje: Trzy pokoje, które mogą pełnić funkcję salonu i dwóch sypialni
Łazienka: Duża, z wanną, prysznicem, dwoma umywalkami i dużym oknem od strony południowej
Pokoje usytuowane są od strony wschodniej i zachodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Poddasze: Poddasze o powierzchni około 48m², bez okna, oferuje ogromny potencjał adaptacyjny. Możesz je wykorzystać jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, magazyn, biuro czy pracownię.

Lokalizacja:
Iwiny: Cicha, spokojna miejscowość z dobrą komunikacją miejską
Odległość do rynku we Wrocławiu: Około 9 km

Bliskość do najważniejszych punktów:

- Apteka: ok. 1 km
- Szkoła: ok. 1,5 km
- Sklepy: ok. 1 km
- Przystanek autobusowy: ok. 500 m

Podsumowanie:
Ten wyjątkowy dom to idealne miejsce dla rodzin oraz osób pragnących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Przestronne wnętrza, duży ogród, świetna lokalizacja oraz potencjał adaptacyjny to tylko niektóre z licznych zalet tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację :)

Agent Nieruchomości
ATA sp. z o.o.
Biuro: 50-541 Wrocław, Al. Armii Krajowej 6a/2

tel. kom.:

A charming terraced house with a commercial premises for sale in Iwiny!

Do you dream of a spacious house with opportunities to run your own business?

This offer is for you!

We offer for sale a beautiful terraced house with an area of 188 m², located in the picturesque and quiet town of Iwiny, with excellent transport connections to Wrocław.

House characteristics:

Area: 188m²

Building type:
Corner terraced house

Garden: Large, with a playground, ideal for families with children

Attic: 48 m², without window, huge adaptation potential

Ground floor:

On the ground floor, instead of a traditional garage, it was rebuilt to create a spacious service premises. Previously, it housed a kindergarten, but this place is perfect for various activities, such as:

- Hairdressing

- Office

- Dancing classes

- Yoga

- Meditations

- And many others

The ground floor also has a bathroom and the possibility of arranging a kitchen or converting the space into a garage.

However, the door that currently leads to the neighboring terraced house should be bricked up. Alternatively, it is possible to purchase both neighboring terraced houses, which significantly increases the available space and adaptation possibilities.

Floor:

Kitchen: Bright, with lots of natural light

Rooms: Three rooms that can be used as a living room and two bedrooms

Bathroom: Large, with a bathtub, a shower, two sinks and a large window on the south side

The rooms are located on the eastern and western sides, which provides excellent lighting throughout the day.

Attic: The attic with an area of approximately 48 m², without a window, offers huge adaptation potential. You can use them as additional living space, a warehouse, an office or a studio.

Location:

Iwiny: A quiet, peaceful town with good public transport

Distance to the market square in Wrocław: Approximately 9 km

Proximity to the most important points:

- Pharmacy: approx. 1 km

- School: approx. 1.5 km

- Shops: approx. 1 km

- Bus stop: approx. 500 m

Summary:
This unique house is an ideal place for families and people who want to combine their residence with running a business.

Spacious interiors, a large garden, great location and adaptation potential are just some of the many advantages of this property.

dont miss this opportunity and schedule a showing today!

Please contact us!

br>
Renata Sadowa

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )