Na sprzedaż przestronny, słoneczny i bardzo ustawny dom, położony w podwrocławskiej enklawie domów jednorodzinnych w Iwinach.

LOKALIZACJA:
Iwiny to samowystarczalne i fenomenalnie skomunikowane podwrocławskie osiedle, które gwarantuje mieszkańcom ciszę, dostęp do zieleni a przede wszystkim do licznych ścieżek pieszo-rowerowych. Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie graniczy bezpośrednio z Wrocławiem od strony Jagodna. Odległość do najbliższej stacji kolejowej to jedyne 800m a przedostanie się autem do zjazdu na WOW zajmuje niecałe 5 min drogi. W okolicy znajdują się sklepy, wachlarz punktów handlowo-usługowych, restauracje, placówki edukacyjne etc.
Mieszkanie na nowym osiedlu przy ulicy Schuberta to kompromis dla poszukujących domu w mieście, a jednocześnie pragnących mieszkać w bezpiecznym i odizolowanym od ulicznego gwaru otoczeniu. Okolice tworzą budynki mieszkaniowe urzekające niską, dwukondygnacyjną zabudową, które doskonale wpisującą się w jednorodzinną architekturę sąsiadującą.

NIERCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany został w 2022 roku, zajmuje łączną powierzchnie użytkową 128m². Aktualnie znajduje się w stanie deweloperskim "O PODWYŻDZONYM STANDARDZIE".
Dla potrzebujących użytkowania większej powierzchni mieszkaniowej, przewidziane jest korzystanie z poddasza użytkowego - dodatkowe 34m².
Mieszkanie zaopatrzone jest w duże pokoje, w których nie zabraknie miejsca do pracy. Dodatkowo twórcy rzetelnie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak garderoba, pralnia czy spiżarnia, tworząc komfortowe i funkcjonalne miejsce do życia dla całej rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
parter (66m²)
- salon z aneksem kuchennym
- spiżarnia
- garaż
- wc
- przedpokój
- ogród

piętro (62m²)
- 3 sypialnie
- łazienka
- garderoba w formie odseparowanej wnęki
- pomieszczenie gospodarcze
- taras

poddasze nieużytkowe - zaadoptowanie częściowo na użytkowe- 34m²

Załączone zdjęcia z wizualizacjami, wskazują jak mógłby wyglądać dom po wykonaniu remontu i własnej aranżacji wnętrza.

PODWYŻSZONY STAN DEWELOPERSKI (tego nie posiadają inne domy na osiedlu):
kompletna i NOWA INSTALACJA GRZEWCZA - nowy piec gazowy Ferroli i ogrzewanie podłogowe w całym domu
dodatkowe okablowanie w postaci: większej liczby gniazdek oraz punktów świetlnych w salonie, doprowadzenia instalacji eklektycznej na poddasze, przygotowania instalacji pod dwie jednostki klimatyzacji oraz systemu alarmowego, wyprowadzenia instalacji na ogród celem wykonania oświetlania ogrodowego,
montaż czterech okien połaciowych na poddaszu użytkowym,
doprowadzenie wody ze zbiornika deszczowego - do wyłącznego korzystania w ogrodzie,
montaż rolet antywłamaniowych zewnętrznych we wszystkich oknach parterowych,

DODATKOWE ATUTY:
- ogród i taras do wyłącznego korzystania przez właścicieli
- możliwość zakupu domu od zaraz - bark umów deweloperskich i długiego czasu oczekiwania na odbiór

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )