4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej, z garażem i ogrodzonym tarasem, w Iwinach

Oferuję do sprzedaży wyjątkowo elegancko urządzony trzypoziomowy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej. U nas za pośrednictwo.
Budynek znajduje się na kameralnym, monitorowanym osiedlu w Iwinach, nieopodal wrocławskiej dzielnicy Jagodno. Segment zlokalizowany jest w spokojnej okolicy, na uboczu od głównej drogi, teren jest ogrodzony i monitorowany. Jednocześnie położenie segmentu pozwala na szybki dojazd do Jagodna i AOW.

Lokal mieszkalny ma całkowitą powierzchnię 150 m2, wliczając w to powierzchnię garażu (w bryle budynku - 14,85 m2), poddasze formalnie nieużytkowe, aczkolwiek zagospodarowane przez właścicieli (21,43 m2), oraz ogród/taras - 21,64 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu to ok. 92 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Na parterze znajduje się przedsionek (wiatrołap) z szafą garderobianą (ok. 5 m2) i drzwiami do garażu po prawej. Stąd kolejne drzwi (na wprost) prowadzą do przedpokoju (7,70 m2). Z prawej strony przedpokoju znajduje się wejście do WC (3,25 m2). Toaleta jest w kaflach, wyposażona w meble łazienkowe. Po lewej schody prowadzące na piętro.
Przedpokój otwiera się na salon (pow. prawie 18 m2) i aneks kuchenny z jadalnią (ok. 7,5 m2).
W salonie kominek (z możliwością zainstalowania płaszcza wodnego). Aż dwoje przestronnych, pełnych światła drzwi, wychodzi na taras. Taras jest zagospodarowany, wyłożony kostką, ogrodzony tujami i panelami drewnianymi. Są one na tyle szczelne i wysokie, że tworzą intymną atmosferę. Ponadto na tarasie są meble ogrodowe, grill, drewniany domek dla dzieci.
Wracamy do salonu. Pełna światła przestrzeń dzienna łagodnie przechodzi w część kuchenną. Kuchnia wyposażona jest w stylowe meble i niezbędny sprzęt AGD marki Bosch (lodówka Amica). Płyta indukcyjna, zmywarka. W kuchni część jadalna.
Pomieszczenia na parterze są jednolite kolorystycznie, stylowe barwy tworzą harmonijną przestrzeń. Na podłodze całego parteru jest gres w ciepłym kolorze. Powierzchnia użytkowa parteru to 40,32 m2.

Drewniane, bukowe schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie (2 z nich to pokoje dziecinne w tej chwili, mające pow. ok. 10 m2 każda), oraz sypialnia małżeńska z garderobą (łącznie 17 m2). Na piętrze znajduje się też duża łazienka (6,5 m2) wyposażona w kabinę prysznicową, oraz wannę. Łazienka wyłożona eleganckimi kaflami i gresem w nietuzinkowy, dekoracyjnie sposób.
Na podłodze piętra panele w kolorze brzozy.

Z poziomu piętra kolejny ciąg drewnianych stopni prowadzi na poddasze, które zagospodarowane zostało jako otwarta przestrzeń do zabawy i nauki, a nawet ćwiczeń gimnastycznych dla całej rodziny. Wspaniałe, klimatyczne miejsce, gdzie można poczytać w fotelu przy oknie połaciowym, zrelaksować się lub poprawiać kondycję.

Oprócz garażu, do którego wjazd znajduje się po prawej stronie drzwi wejściowych do lokalu, właściciele dysponują 3 miejscami parkingowymi. Garaż wykorzystywany jest jako magazyn rzeczy potrzebnych, ale można przywrócić mu funkcję garażową w każdej chwili.
Mieszkanie jest dostępne w ciągu ok. miesiąca od podpisania umowy.
W naszym biurze prowizję pośrednika pokrywa sprzedający.
Zapraszam na prezentację, mieszkanie jest bardzo słoneczne, w jasnych barwach, stylowo urządzone. Z wyposażenia pozostaje kuchnia, dwie szafy wnękowe na wymiar (w przedsionku i na piętrze), oraz wyposażenie garderoby przy sypialni małżeńskiej.
Oferta dla osób, które poszukują nowocześnie urządzonej nieruchomości, ale nie chcą tracić czasu na wykończenie lokalu w stanie deweloperskim.Stonowane barwy i gustowne elementy sprawiają, że styl tego domu jest uniwersalny, może się podobać. Standard mieszkania pozwala na zamieszkanie w nim od razu.

Gorąco polecam,

tel.

MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław
tel.

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk,
licencja zawodowa nr 2412

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.